SBI Home Loan 2026: ઘર ખરીદવાનું સપનું સાકાર કરવા માટે મોટાભાગના લોકો હોમ લોન લે છે. પરંતુ ₹40 લાખ જેવી મોટી લોન લેતા પહેલા એક મહત્વનો પ્રશ્ન ઊભો થાય છે કે કેટલો માસિક પગાર હોવો જોઈએ જેથી EMI આરામથી ચૂકવી શકાય. ચાલો સરળ ગણિતથી સમજીએ કે બેંક લોન મંજૂરી કેવી રીતે આંકે છે અને EMI કેટલી બની શકે.
હોમ લોન જેવી સેવાઓ State Bank of India જેવી જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો દ્વારા આપવામાં આવે છે, અને વ્યાજદર અને નીતિઓ બેંક મુજબ બદલાઈ શકે છે.
₹40 લાખ લોન પર EMI કેટલી આવશે તેની વિગતવાર ગણતરી
માનો કે વ્યાજ દર 9% વાર્ષિક છે અને લોન સમયગાળો 20 વર્ષ છે. આવી સ્થિતિમાં ₹40 લાખ લોનની અંદાજિત EMI લગભગ ₹36,000 થી ₹38,000 વચ્ચે આવી શકે છે. જો સમયગાળો 25 વર્ષ કરો તો EMI થોડી ઓછી થઈ શકે છે, પરંતુ કુલ વ્યાજ વધુ ચૂકવવું પડશે. EMIની ચોક્કસ રકમ વ્યાજ દર અને સમયગાળા પર આધારિત રહેશે.
બેંક મુજબ કેટલો માસિક પગાર જરૂરી હોઈ શકે તેની સમજ
સામાન્ય રીતે બેંકો EMI તમારા માસિક નેટ પગારના 40% થી 50% સુધી મર્યાદિત રાખે છે. જો EMI ₹37,000 આસપાસ હોય, તો સુરક્ષિત રીતે લોન મેળવવા માટે ઓછામાં ઓછો ₹75,000 થી ₹90,000 માસિક નેટ પગાર હોવો યોગ્ય ગણાય. અન્ય લોન અથવા નાણાકીય જવાબદારીઓ હોય તો જરૂરી પગાર વધુ હોઈ શકે છે.
વ્યાજ અને કુલ ચુકવણીનું સંપૂર્ણ ગણિત
20 વર્ષમાં ₹40 લાખ લોન પર 9% વ્યાજ દરે કુલ ચુકવણી આશરે ₹86 લાખથી વધુ થઈ શકે છે. એટલે લગભગ ₹46 લાખ જેટલું વ્યાજ ચૂકવવું પડે. સમયગાળો વધારવાથી EMI ઘટે છે, પરંતુ કુલ વ્યાજ વધે છે.
લોન મંજૂરી વખતે બેંક શું તપાસે છે
બેંક તમારા CIBIL સ્કોર, નોકરીની સ્થિરતા, હાલની લોન અને માસિક ખર્ચ ચકાસે છે. 750થી વધુ ક્રેડિટ સ્કોર લોન મંજૂરી માટે સકારાત્મક માનવામાં આવે છે. પગાર સિવાય અન્ય આવક હોય તો લોન ક્ષમતા વધારી શકાય છે.
EMI ઓછી રાખવા શું વિકલ્પ છે
મોટી ડાઉન પેમેન્ટ કરવાથી લોન રકમ ઘટે છે. લાંબા સમયગાળાનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકાય છે. સમયાંતરે પ્રીપેમેન્ટ કરવાથી કુલ વ્યાજમાં બચત થાય છે.
Conclusion: ₹40 લાખ હોમ લોન માટે અંદાજે ₹75,000 થી ₹90,000 માસિક પગાર હોવો યોગ્ય ગણાય, જેથી EMI આરામથી ચૂકવી શકાય. લોન લેતા પહેલા EMI કેલ્ક્યુલેટરથી ગણતરી કરવી અને વ્યાજ દર તથા સમયગાળો વિચારપૂર્વક પસંદ કરવો જરૂરી છે.
Disclaimer: આ લેખ સામાન્ય માહિતી અને અંદાજિત ગણતરી પર આધારિત છે. વ્યાજ દર, EMI અને લોન શરતો બેંક અને સમય મુજબ બદલાઈ શકે છે. સચોટ માહિતી માટે સંબંધિત બેંકની સત્તાવાર વેબસાઇટ અથવા લોન સલાહકારનો સંપર્ક કરવો જરૂરી છે. લેખક કોઈપણ પ્રકારની નાણાકીય નુકસાન માટે જવાબદાર રહેશે નહીં.
